當(dāng)樓盤爛尾、交付遙遙無期，購(gòu)房者往往在“繼續(xù)還貸”與“退房止損”之間進(jìn)退維谷。“即使贏了官司，短時(shí)間內(nèi)也拿不到房子和錢，還有必要起訴嗎？”像李粒（化名）這樣擔(dān)心“錢房?jī)煽铡倍�猶豫是否通過訴訟“脫身”的爛尾樓購(gòu)房者不在少數(shù)。
　　近日，江蘇連云港市中級(jí)人民法院發(fā)布的一起判決，為這類兩難困境提供了重要參照。案例顯示，開發(fā)商逾期未交房，不僅需返還購(gòu)房者首付款和已償還的貸款、利息，后續(xù)剩余貸款本息也由開發(fā)商承擔(dān)。
　　該判決迅速在社交平臺(tái)引發(fā)熱議。相較過去不少購(gòu)房者在樓盤爛尾后不僅拿不到違約賠償，甚至因“停貸斷供”反遭銀行起訴，此案明確由開發(fā)商承擔(dān)首付及貸款責(zé)任，被不少法律界人士認(rèn)為是貫徹了“誰違約誰擔(dān)責(zé)”的原則。