《英德市東岸新城控制性詳細(xì)規(guī)劃DA30單元局部地塊調(diào)整》已經(jīng)英德市人民政府批準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將《英德市東岸新城控制性詳細(xì)規(guī)劃DA30單元局部地塊調(diào)整》公告如下：

　　一、項(xiàng)目名稱：

　　《英德市東岸新城控制性詳細(xì)規(guī)劃DA30單元局部地塊調(diào)整》

　　二、批復(fù)時(shí)間及文號：2023年4月25日，英府函〔2023〕40號

　　三、公告媒介：

　　英德市人民政府網(wǎng)（http://www.yingde.gov.cn）。

　　四、用地布局調(diào)整：

　�。�1）落實(shí)權(quán)屬宗地界線，并按開發(fā)意向調(diào)整為商業(yè)用地。

　�。�2）根據(jù)開發(fā)意向，落實(shí)商業(yè)用地。

　�。�3）根據(jù)排澇站選址，落實(shí)防洪用地。

　　（4）防洪路堤保護(hù)距離由10米調(diào)整為20米，由防護(hù)綠地調(diào)整為帶狀公園綠地。

　�。�5）項(xiàng)目間的邊角地調(diào)整為公園綠地。

　　（6）因廣場路兩側(cè)基本為建成區(qū)，建筑多沿道路紅線而建，無設(shè)置防護(hù)綠地空間，因此取消廣場路防護(hù)綠地。

　　（7）根據(jù)開發(fā)意向，落實(shí)商業(yè)用地南北兩側(cè)的防護(hù)綠地。

　　

　　調(diào)整前地塊土地利用規(guī)劃圖

　　

　　調(diào)整后地塊土地利用規(guī)劃圖

　　五、用地規(guī)模調(diào)整：

　　調(diào)整后城市建設(shè)用地總量增加0.28公頃，主要是商住用地減少1.12公頃，商業(yè)用地增加1.76公頃，排水用地減少0.32公頃，防洪用地增加0.68公頃，公用設(shè)施用地增加0.36公頃，城市道路用地面積減少0.83公頃；公園綠地新增0.48公頃，防護(hù)綠地減少0.37公頃。農(nóng)林用地面積減少0.28公頃。

　　調(diào)整前計(jì)容總建筑面積為3.39萬㎡；調(diào)整后計(jì)容總建筑面積為4.95萬㎡。調(diào)整后比調(diào)整前增加了1.56萬㎡。

　　調(diào)整后無居住人口，較調(diào)整前減少了0.08萬人。

　　六、道路調(diào)整：

　�。�1）濱江東路跟據(jù)現(xiàn)狀防洪堤及已出讓的歷史宗地，寬度由45米調(diào)整為40米和調(diào)整線位。

　�。�2）廣場路跟據(jù)已出讓的歷史宗地調(diào)整線位。

　　（3）橋東路依據(jù)已出讓的歷史宗地調(diào)整線位。

　　

　　調(diào)整前道路系統(tǒng)規(guī)劃圖

　　

　　調(diào)整后道路系統(tǒng)規(guī)劃圖

　　七、反饋方式：

　　項(xiàng)目詳細(xì)情況及意見反饋方式可登錄英德市人民政府網(wǎng)（http://www.yingde.gov.cn）查詢或到英德市自然資源局咨詢，聯(lián)系電話0763-2282957，郵箱ydzrzyj_ghg@gdqy.gov.cn。

　　





英德市自然資源局               

2024年6月4日